お姫様のお城の現状を把握せよ~地震の被害調査結果報告

ようこそ、プリンセス・ルームへ。
今日もお越しくださり、
ありがとうございます❤

この時季のお庭のお手入れや、
お風呂に入った後には、
無理矢理LDKの部屋に入ると、
「あ〜、極楽、極楽😊」
と必ず言ってしまう
お姫様のみえっぴーです♪

“諸君らが愛してくれたみえっぴーは、
この時季のお庭のお手入れや、
お風呂に入った後には、
無理矢理LDKの部屋に入ると、
「あ〜、極楽、極楽😊」
と必ず言ってしまう、
何故だ?!”

(ギレン・ザビ総帥風)

そうですか、
そうですね😄

お盆を過ぎてから、
ほんの少し涼しくなりましたが、
お昼間はまだまだ暑うございます。

お庭で作業した後、
お城内での作業の後でも、
何をするにも、
ほんのちょっとの時間でも、
汗だくでございます💦

ですので、
クーラーの効いたお部屋に入ると、
本当に気持ちがよいのでございます😊

ソレにいたしましても、
「天国」と言わずに、
「極楽」と言ってしまうのは、
なぜなのでしょうね?

“お姫様は、仏教徒だからさ”
(シャア様の名言風)

なるほど〜💡
そういうコトだったのですね😄

“ゆっくり涼むのだな”
(シャア様の名言風)

はい、ありがとうございます❤

そんなこの時季のお庭のお手入れや、
お風呂に入った後には、
無理矢理LDKの部屋に入ると、
「あ〜、極楽、極楽😊」
と必ず言ってしまう
お姫様のお話は、
さておきでございます❤

あなたの応援がお姫様の励みとなり、
パワーとなっております!!
いつもありがとうございます❤

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本当にありがとうございます❤

今日もお楽しみいただけるようにとの
想いを込めて書いてまいりますので、
どうぞ最後までお付き合いくださいませ❤️

389記事目を迎える今日のお話は、

【お姫様のお城の現状を把握せよ
~地震の被害調査結果報告】

でございます(^_-)-☆

コレで、あなたも
あと10倍以上、
安心した暮らしが送れる
お姫様になれる!
(何気にマ・クべ大佐風)

“見せて貰おうか、
【お姫様のお城の現状を把握せよ
~地震の被害調査結果報告】
とやらを”

(シャア様の名言風)

ソレでは、

【お姫様のお城の現状を把握せよ
~地震の被害調査結果報告】

行きまーす♪(何気にアムロ氏風・笑)

さてさて。
6月18日に起こった、
高槻市を震源地とする震災で、
お姫様のお城が被害を受けたコトを
以前にお伝えいたしました。

『お姫様のお城、地震のあと』

『時間よ、戻れ
〜損壊にお姫様の心折れる!』

直後はわかっていなかった被害も、
日を追うごとに明るみになっていきました。

屋根は未だ応急処置のままでございます。

ですので、
台風や大雨が来るたびに、
スマホの避難勧告のアラートが鳴りまくり、
とてもこわい思いをしながら、
過ごております😨

お姫様の暮らし

早く修理したくても、
今は、瓦屋さんが超多忙で、
できないのでございます😥

で、修理してもらうのに、
1年待ちだとかいうコトも、
よく耳にいたします。

ですので、
コレから本格的な
台風の時季到来でございますから、
「大丈夫だろうか・・・?」
と不安も感じております。

コレまでは、
応急処置でも大丈夫でしたが、
この先も大丈夫だとは、
限りませんからね。

いくら工務店の方が
しっかりやってくれているとは言っても、
応急処置は仮の状態でございます。

晴れている日や少しの雨が大丈夫でも、
豪雨や台風に対して、
どのくらい耐性があるのかは、
わかりませんからね。

そして、外壁もちょっとずつヒビの幅が
大きくなってきているような
気もいたします。

そして、お城の南側が沈んでいるのも、
かなり恐怖を感じております。

そんな状況でございますから、
不安も大きくなってしまいます。

家というモノは、
人生の中でも長い時間を
過ごす場所でございます。

ですので、当然ながら、

「このまま住んでいても
大丈夫なのか?」

「修理で済むのか?」

「建て替えた方がいいのか?」

という疑問が湧いてまいります。

この疑問を解くには、
お城の現状をしっかり把握するしか、
方法はございません。

コレは、どんな悩みでも
同じでございますね。

現状を把握しなければ、
どんな対策をしたらいいかわかりません。

という訳で、まずは、
調査をしてもらうコトにいたしました。

そして、いろいろな方面から、
5回も調査に来ていただきました。

・保険屋さんの調査×2回
・市役所の調査×2回
・工務店の調査×1回

そして、この調査が終わるまでに、
なんと!!!
2ヶ月近く掛かりました😵!!!

ドコも忙しいのは、
重々承知しておりますが、
2ヶ月近くも掛かるとは、
疲れましたよ、本当に・・・

“お姫様は自らのお城の状態を把握するのに
2ヶ月もかかった。
それは地獄の日々だった”
(シャア様の名言風)

さようでございますよ。
不安な中、暮らすのは、
本当にしんどかったです・・・😢

で、ですね。
保険屋さんの調査も、
市役所の調査も、
最初から2回目の内容でやってくれれば、
一度で済んだだろうに・・・
と思います。

特に市役所の調査に関しては、
強くそう思います。

一度目は、来られた時に、

「今回の調査は、外だけです。
家の中は2次調査を申請してください」

と言われました。

コレにはビックリいたしまして、

「そんなんやったら、
写真判定で行けるヤツで申請しとるわ!!!

そんなんやったら、
3人も来る必要ないやろ!!!

罹災証明を取りに行くのも、
2次調査の依頼も、
市役所でしかでけへんねやったら、
1次調査、いらんやろ!!!💢💢💢

お前らも忙しいやろけど、
こっちも暇ちゃうねんぞ!!!」

と、内心、だいぶブチギレました(笑)

“お姫様は口が悪いな”
(シャア様の名言風)

さようでございますね。

怒った時には、
別人になりますからね。

伊達に
「ピンクの彗星」などとは、
名乗っておりませんよ😁
うふふ❤

もちろん、コレは、
来ていただいた方が悪いのではなく、
市役所の方針やルールが原因である
というコトは、
重々承知しております。

ですので、もちろん、
あくまで内心で思っていたコトであり、
口には出しておりませんので、
ご安心くださいませ(笑)

で、お姫様と同じようなコトを
感じている方が多いのでございましょう。

2次調査の依頼の申請に
市役所に行った時に、窓口で、

「何回も何回も!!!
一体、どんなけ
時間かかるねん?!💢💢💢
一番早くできる方法を教えろ!!!」

と怒鳴っておられる方がおられました。

お仕事はルールや規定に則り、
進めていくのは、
必要不可欠でございますが、
何度も何度も手間を掛けるのは、
お仕事の進め方としては、
効率が悪いですからね。

効率よくスムーズにできる方法を
いち早く取り入れていただきたいと、
切に願います。

保険屋さんも2回目の内容を
最初からしてもらえれば、
一度で済みましたが、
他のコトは、すべてが
スピーディーでございましたよ😉💕

調査結果は、
2回とも即日でしたし、

調査結果についても、
2回とも、しっかり丁寧に
説明してくださいました。

コチラの質問も理解できるまで、
丁寧に説明してくださり、
保険金も1週間以内に
振り込まれました。

一方、市役所はと言いますと、
調査結果をコチラから
詳しく説明して欲しいと言わないと、
しっかり説明をしてくれないという、、、

なんだかなぁ、うーーーん😓
というカンジでございました。

“これが役所仕事か・・・・・”
(シャア様の名言風)

お役所って、
そういうトコロなのでしょうかねぇ?

で、いろいろ質問しましても、
最終的な答えは、全部、

「その辺りは、
工務店に見てもらってください」

でございました。

「ほんなら、最初から全部、
工務店に見てもらって、
その結果で、
市役所が書類を発行すれば、
一回で済むやろ!
ええ加減にせーよ・・・」

と思ってしまいましたね😓

更には、
調査に来られた方に質問をした時に、

「我々はプロじゃないので」

と言われた時には、

「はぁ?
てめーら、真面目に仕事しろ!!!」

と思いましたよ😡💢💢💢

「そう言うのなら、プロをよこせ」

というコトでございますからね😤

「仕事」という自覚が無さ過ぎにも
程があるってモンでございます。

例え、家の状態を見るプロでなくても、
お仕事なのですから、
その言葉を言うのは、
逃げ口上でございます。

そんなコトを言っても、
相手をムカつかせるだけで、
誰の得にはなりません。

もちろん、そう言っている本人にも
得になるドコロか、
損でしかありません。

そして、こんな人には安心して、
お仕事を任せられないと思われ、
信用も信頼も失うので、
猛毒な一言でございますよ。

ガンダムで例えると、
ビグ・ザム級に自爆でございます。

で、ですね。
お仕事ならば、
初めてでも、
自信なくても、
よくわからなくても、
この言葉は、
絶対に言ってはなりません。

わからなければ、

「確認いたします」

この一言でOKでございますし、

自分の範囲外の仕事であれば、

「家の修理に関して詳しくは、
工務店に見てもらって、
相談してください」

と言えばよいのでございます。

まったくの新人ならまだしも、
ソレなりの年齢の方でしたので、
やるせない気持ちで
いっぱいになりましたよ。。。😔

“だからこうやって、
調査の依頼のための
市役所にも出向くのだろう”
(シャア様の名言風)

そうですね・・・😵

そんな訳で、
全部で3箇所の方面から、
全5回の調査をしていただいて
感じたコトは。。。

「工務店の調査だけで済むように
できるやろ!!!」

というコトでございます。

そうするためには、
いろいろと大変でしょうけれども。

でもですよ、やっぱり、
時間が掛かり過ぎるのは、
とても困ります。
生活しているのですから。

今後は、ソコをもっとしっかり考えて、
策を講じていただきたいと思います。

とは言いましても、こんな事態は、
しょっちゅうある訳ではございませんから、
個人的には、
そんなモンだと割り切るのが、
得策でございましょうね。

“災害対策とは、
常に二手三手先を読んで行うものだ”
(シャア様の名言風)

えぇ、本当に、
よろしくお願いいたします。

・・・と。
前置きが長くなりましたが、
調査の結果を発表いたしますと、

<保険会社>
建物:小損壊
(地震などで損害を受け、
主要構造部の損害額が、
時価の20%以上40%未満)

お城の損壊具合は、
29.9%とのコトでございました。

約3割が殺られているというコトですね。

家財:一部損
(地震などで損害を受け、
損害の額が時価の10%以上30%未満)

モノが少ないので、
壊れるモノもあまりないため、
被害も少なかったのでございます。

そしてですね、ほとんどのモノを
扉付きの棚にしまっておりますので、
棚から飛び出るコトがなく、
壊れなかったというコトもございます。

<市役所>
一部損壊(建物のみ)

被害具合は、
11点とのコトでございます。

市役所の判定は、
建物のみで、
内装は含まれません。

そして、すべて多めに加点している
とのコトでございました。

20以上で半壊になります。

で、半壊になると、
補助の金額やグンッとアップします。

他にも、みなし仮設に入れたり、
義援金が受けられたりと、
いろいろ待遇が違います。

ですので、この辺りは、
しっかり説明を聞きました。

11点である理由も、理解できました。

そしてですね、
一部損壊の補助については、

修理金額が30万円以上50万円未満で、
3万円の補助、

修理金額が50万円以上で、
5万円の補助

コレだけでございます。

しかも、来年の3月31日までに
工事が完了してないといけないと、
受けられないとのコトでございます。

「瓦屋さんが忙しすぎて、
1年待ちとかなのに、
その期限はどうなんですか?」

と聞きましたら、

「そういったお声が多いので、
今、上の方へ上げまして、
調整してほしいと言っております」

とのコトでございました。

制度が整うコトを
祈るばかりでございますね。

とは言いましても、、、
3万円とか5万円とかって、
雀の涙でございますね。。。😢

ちょいと寂しいですが、
出ないよりマシでございます。

持ち家というモノは、
贅沢品でございますものね。

そのくらいは、スグに、
「ポーンッ!!!」
と出せる人が持つモノであると、
再確認いたしました。

で、お姫様のお城の場合、
瓦の屋根の吹き替えでございますから、
数百万単位でございます。

ですので、コレでは、
税金分にも満たないでしょうね。。。

そして、昔ながらのお金持ちが
倹約家であるのは、
こういうコトにも
つながっているのでございましょう。

で、要はですね、
保険屋さんの判定も、
市役所の判定も、
どっちも似たようなモン
というコトでございました。

で、一番肝心の
工務店の調査についてでございます。

工務店の方に、
先日の記事に書いた気になる点を
すべて聞いて、
説明していただきました。

そして、

「このまま住んでいても
大丈夫なのか?」

「修理で済むのか?」

「建て替えた方がいいのか?」

という疑問にも
答えていただきました。

その結果、、、

「しっかりと建ててあるので、
手入れしながら、
ずっと住んでください」

というコトでございました。

やっほーい\(^o^)/

お姫様の疑問や質問の数々に、
ひとつひとつ丁寧に説明してくださり、
本当に感謝感動でございました❣❣❣

クーラーの効いていない場所でも、
汗をいっぱいかきながら、
説明してくださいました。

その姿を見ていて、
スグにお渡しできるよう、
冷えたペットボトルのお茶かお水を
用意しておくべきだった、
と思いました。

で、お姫様は、普段、
そういったモノを買わないので、
お城には常備していないのでございます。

お水は浄水器を設置しておりますので、
蛇口をひねって、
ピッチャーに入れておりますし、
お茶は飲みたい時に作っております。

今回は、直前に決まった調査でしたので、
そういったコトまで手が回らず、
お寺さんに出すお茶と同じモノを
用意しておりました。

しかしながら、ソレだと、
落ち着いた状態でないと、
お出しできないので、
こういった場合には不向きであると、
気付きました💡💡💡

“準備していても、
使うとは限らんのだぞ”
(シャア様の名言風)

さようでございますね💦

そんなコトはさておき、
本題に戻りますと、、、

崩れないか心配していた外壁も
傾いている部分も
その場所だけが少し沈んでいるだけで、
柱が歪んでいないので、
大丈夫とのコトでございます。

で、外壁のヒビは、
外からだけ見ている時には、
「シロアリかもしれない」
と言われておりました。

で、シロアリは
湿気のあるトコロにつきやすく、
トイレ、バス、キッチンには、
特に、つきやすい
とのコトでございます。

しかしながら、
全部見ていただいた結果、
外壁の大きなヒビは、
シロアリではなく、
湿気が原因だろうとのコトでございます。

外壁のヒビのある場所は、
キッチンある部屋の壁なので、
湿気が入りやすく、
湿気が入ると、
温度収縮が起こると、
ヒビが入りやすい
とのコトでございます。

なので、

「シロアリの検査は無料ですが、
しなくてもよいと思います。」

と言われておりました。

で、

「悪徳業者が、
ポケットからシロアリを出して、
「こんなんいました」と言って、
詐欺をするので、
いきなり訪問してくる業者には、
絶対に対応しないでください」

とも言われておりました。

シロアリについては、他にも、

「タイルのバスの床は、
とにかく乾燥してください。

シロアリは湿気を好むので、
タイル床のバスは乾燥必須です」

とのコトでございました。

で、ですね。
外壁の修理も、
その部分だけを
家に住んだままでできる
とのコトでございます。

で、外壁のヒビの原因は、
2階のベランダの物干し竿を掛けたりする
パイプの部分からの
水の侵入かもしれないので、
工事の前に要調査とのコトでございます。

ベランダの防水の部分は、
2層になっていて、
剥がれているのは一番上だけなので、
しっかりしているので、
大丈夫とのコトでございます。

聞いていないコトまで
しっかり教えてくださり、
本当に感動でございました❣❣❣

そして、柱の割れ目は、
柱が割れないように
家を建てる時に、
ワザと入れるモノだそうでございます。

お姫様の暮らし

割れている部分を窓の方にしてあるのは、
この柱に節があり、
節を南向きにする習わしがあるので、
大工さんのこだわりだろう
というコトでございます。

へーーー!!!
そうだったんですね!!!
安心いたしました😊💓

そして、壁と柱の隙間は、
柱と柱に壁を作るので、
地震で家が揺れると、
どうしてもできるモノだそうでございます。

ですので、

「ソコは、ちょっと我慢して、
目をつぶって生活してください」

とのコトでございました。

「お風呂やキッチンも
まだまだ使えますから、
このまま使ってください」

とも言われました。

ソレにいたしましても、
この工務店の方は、
お姫様のような無知な人間からなら、
むしり取ろうと思えばできるモノを
ココまで丁寧に教えてくださるなんて、
本当に親切で誠実な方だと、
とても感動いたしました💗

そんな訳で、お城の修繕は、
外壁の湿気の回路を遮断と
屋根と外壁と修理するだけで
済みそうでございます。

そしてですね、
今回の地震は、
特に、家の中が揺れる地震で、
家具が壊れる地震だったそうでございます。

ですが、お姫様のお城にある家具は、
まったく壊れておりませんし、
歪んでもおりません。

そもそも家具自体が少ないので、
お城内部の被害も
小さかったのでございましょう。

という訳で、

「柱も歪んでいないし、
内装も家具も壊れていないし、
しっかり作ってあるので、
このまま住んでいて、大丈夫です!
耐震診断も必要ありません。」

と、太鼓判を押されましたので、
安心いたしました😄

あんなに不安だったのが嘘のように、
本当にうれしかったです❣❣❣

やっほーい\(^o^)/

そして、この時に、
お姫様は、やっぱり、
強運を持っていて、
更には、お城にもご先祖様にも神様にも
しっかり守られているのだと、
強く感じました💗

そして、

「ご先祖様や神様方に
もっともっと感謝をして、
ますますお城を大切にしよう❤」

と思いました😊

お姫様の暮らし
ありがとうございます❤

そしてですね、
肝心のお見積もりは
まだ出てきておりません。

まだ金額を見ていないので、
最終決定しておりませんが、
こんなに誠実な方ですから、
相見積もりを取る必要もナイかな?と
思っております。

もちろん、最終的には、
金額を見てから判断いたしますよ😉💕

調査が終わるまでは、
最悪の場合は、建て替えか、
他に本拠地を変えるコトも
検討しておりましたが、
その必要もナイようで、
やれやれでございます😊

もし、建て替えが必要なら、

「ヨーロピアンなお姫様のお城」

を建ててもいいなと思いつつ、
費用や手順なども、
調べておりまして、
費用の捻出方法も考えておりました。

しかしながら、その必要も
なかったようでございます😊💗

思い入れのあるお城でございますから、
そのまま住めるのなら、
こんなにうれしいコトはございません😄💓

そして、建て替えになると、
費用も数千万円規模でございますが、
修理だけですと、
数百万円で収まりますから、
本当によかったよかったでございます😉💕

そして、今回の修理だけでなく、
今後のお手入れなどの費用も考えて、
ある程度の資金の準備は、
常にしておかないといけないと、
改めて感じました。

“資金の準備とは、
常に二手三手先を読んで行うものだ”
(シャア様の名言風)

ソレとですね、
今、とても気になったコトを
お伝えいたします。

先程、「あらためて」と入力して
変換すると、
送り仮名が出ず、
「改」の一文字が出てきました。

お姫様の暮らし

ソレを見て、

「百式改」や「ザクⅡ改」や
「イフリート改」などを
想像してしまうお姫様の頭の中は、
完全にヒメノフスキー粒子に
包まれておりますね😁

「イフリート改」って、
どんなけマニアックやねん?!
と思ってしまいましたよ😆

うふふ❤

そして、調査までの間に、
いろいろ調べた結果、

「現在の木造住宅は、
メンテナンスをしながら住めば、
80年は住める」

というコトでございます。

というコトは、
現在、築35年のお姫様のお城は、
あと45年は住める
というコトでございますね😉💕

ちなみに・・・
話題の耐震診断と耐震リフォームは、
昭和56年以前に建てられた家にしか、
補助が適用されません。

お姫様のお城は、
昭和58年建築なので、
コレは適用されません。

補助がなければ、
耐震診断は、
全額実費で約10万円くらい
だそうでございます。

その場合、耐震リフォームするなら、
全額実費でございます。

補助が適用される場合は、
耐震診断は実質5千円程度で、
耐震リフォームの補助が、
200万円まであります。

とは言いましても、
耐震のリフォームが
200万円で収まるのかは、
わかりませんが・・・

という訳で、まとめますと、

【お姫様のお城の現状を把握せよ
~地震の被害調査結果報告】は、

❤ひとーつ❤
まずは現状を把握する

❤ふたーつ❤
調査は、プロに任せきりではなく、
疑問は事前にしっかり調べておいて質問、
わからないコトは
わかるまで説明してもらう

❤みっつー❤
最高と最悪の場合を想定して、
常に準備をしておく

❤よっつー❤
税金の控除や補助については、
使えるモノはしっかり使う

以上です❤

ポイントは、

お姫様のお城は、
あと45年は住める!

お姫様!
あのお城を大切に使ってくれよ。
あれは・・・いいものだ!!

(マ・クベ大佐の名言風)

というコト。

という訳で、あなたも今すぐ、
疑問や難問・お悩みも
まずは、現状把握をいたしましょう♪

“さらにできるようになったな、お姫様”
(シャア様の名言風)

そして、そもそもお姫様が、
実家であるお城を
相続するコトになった
経緯についてのお話は、コチラです❤
『 お姫様の暮らし THE ORIGIN Ⅰ
〜黒い瞳のみえっぴー』

このお話は、
全米が泣いたレベルの
お話でございますよ😉💕

ちなみに・・・
今日のタイトル、

【お姫様のお城の現状を把握せよ
~地震の被害調査結果報告】は、

もちろん、

機動戦士ガンダム 第7話
「コアファイター脱出せよ」

のもじりでございますよ😉💕
うふふ❤

🎀🎁おまけ🎀🎁
おなじみの
お姫様の楽しいお部屋作りでございます😄🎶

いいねとフォローも
よろしくお願いいたしますね😉💕

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いつも見ているだけのあなたも
ぜひコメントやメッセージを
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温かく見守ってくださるよう、
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また、直接あなたとお話しして
お悩みや困ったことを伺う、
『お姫様とお話する』
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ございます。

コチラも、おかげさまで、
大好評でございます(#^^#)
本当にありがとうございます❤

当初は無料で行なっておりましたが、
無料では手に負えなくなった部分や、
マナーのない方も多くおられますので、
有料とさせていただきました。

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そしてそして!!
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コチラに詳しく書いております❤
→『お姫様の生い立ち』

今日はここまでです。
最後までお読みくださり、
ありがとうございます❤

それでは、
この後も素敵で楽しい時間を
お過ごしくださいませ❤
ごきげんよう(^^)/~~

・・・っと!
お帰りの前に、お姫様からのお願いです。

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